Appartement Villeurbanne (69100)

74 m² à rénover avec terrasse, parking et cave – Villeurban

YF-10099 ? T3 de 74 m² avec terrasse, parking et cave – Villeurbanne Situé avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1992, découvrez ce T3 de 74 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement, exposé Est, offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : - Terrasse - Place de parking privative - Cave - Nombreux rangements - Chauffage individuel au gaz - Copropriété saine, aucun travaux votés ou prévus - Faibles charges de copropriété : 83 €/mois Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 130 € • Résidence avec ascenseur • Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Yoann FONTAINE. RSAC : 834 110 868 Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1992
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 8
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 garage