Appartement à vendre Villeurbanne

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager) Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels. DPE D. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6... Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle... Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI Référence : LS-9730-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 43.63 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage