Appartement Villeurbanne (69100)

Appartement T1 - Limite 6 -ème - idéal investisseur

VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO À proximité immédiate de Charpennes, à la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 18,47 m2 Carrez, idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Villeurbanne et Lyon, particulièrement apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les différents pôles universitaires. UN STUDIO FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Des rangements Une salle d'eau Une pièce de vie aménagée avec espace bureau et lit Les 18,47 m2 Carrez sont intelligemment optimisés afin de proposer un espace fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON Le studio bénéficie d'une localisation recherchée : Secteur Charpennes À la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement Métro A et B à proximité immédiate Tramway T1 à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Proximité des campus universitaires et de La Doua Accès rapide au centre de Lyon et à Villeurbanne UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Par son emplacement à proximité des transports, de Lyon, de Charpennes et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio constitue un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN 18,47 m2 Carrez 2e étage avec ascenseur Copropriété sécurisée et entretenue Cuisine séparée Rangements Espace bureau et couchage Secteur Charpennes Métro A et B à proximité Tramway T1 à proximité Proximité Lyon 6e, Lyon 3e et La Doua Commerces et commodités à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété: 1550 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Appartement de 18.47 m²
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Interphone