Appartement Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT T3 DE PLUS DE 63 M2 AVEC TERRASSE DE 16 M2

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2017, au 10 Rue Charlotte Delbo, venez découvrir cet appartement T3 de presque 64 m2 avec terrasse de plus de 15 m2. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 450 m (5 mn à pieds) du Métro A et 500 m (6 mn à pieds) du tram T3 arrêt Vaulx en Velin La Soie. Au 3ème étage, vous serez séduit la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m2, donnant sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. On aime : - sa luminosité - sa terrasse - son agencement Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges mensuelles : 118 € Taxe Foncière : 1110 € Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

En Exclusivité

• Appartement de 63.85 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon de 16.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage