Appartement Villeurbanne (69100)

Dernier étage avec terrasses – T5 familial de standing – Vu

Appartement T.5 - Dernier étage avec terrasses - Vue Fourvière - Aux portes de Lyon 6? À quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement T5 de 165 m² au sol est situé au 7? et dernier étage d'une résidence de standing, construite en 2003 et parfaitement entretenue. L'appartement développe 115 m² habitables et se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Traversant, en triple exposition et baigné de lumière, il dispose de deux terrasses d'environ 50 m² (40M2 et 15m2) offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards, offrant une distribution fluide parfaitement adaptée à une vie de famille. Points forts : dernier étage, appartement traversant, triple exposition Sud / Ouest / Est, extérieurs généreux, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, store banne motorisé avec capteur de vent. Un garage en sous-sol est proposé en SUS. Emplacement recherché, à 4 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate des Brotteaux et du métro Masséna, avec commerces, marchés et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien rare par sa configuration, ses volumes, sa luminosité et son emplacement… à découvrir sans tarder. Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous présenter cet appartement. Raphaël DEFLACHE – Pietrapolis 06 09 01 17 21 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

En Exclusivité

• Appartement de 115.48 m²
• Construit en 2003
• 5 pièces
• 4 chambres
• 7ème étage / R + 7
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap