GRATTE CIEL - 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVE

COEUR GRATTE-CIEL VILLEURBANNE -- T5 RÉNOVÉ 89,03 M2 -- 4 CHAMBRES -- SANS TRAVAUX -- PROCHE MÉTRO Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez ce magnifique T5 entièrement rénové, idéalement situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100). Un bien rare alliant surface généreuse, calme et emplacement central très recherché. Un emplacement privilégié À 200 m de l'arrêt de métro Gratte-Ciel (ligne A) À 300 m de l'arrêt de métro Flachet (ligne A) À 9 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua Quartier vivant et animé : commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon Une configuration idéale (89,03 m2) Vaste séjour/cuisine ouverte de 36 m2, lumineux et traversant 4 chambres spacieuses donnant sur cour intérieure, au calme 1 salle d'eau moderne 1 WC séparé 1 buanderie indépendante Points forts Entièrement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure garantissant calme et tranquillité malgré l'emplacement central Surface généreuse adaptée aux familles ou à la colocation Excellent potentiel locatif (proximité métro + campus étudiant de la Doua) Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Appartement Villeurbanne Gratte-Ciel, T5 rénové, grand appartement familial, proche métro ligne A, proche campus Doua, appartement sans travaux, investissement locatif Villeurbanne, appartement 4 chambres cour intérieure. Idéal pour Une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur très demandé (proximité transports et université). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au régime de la copropriété (530 lots dont 153 principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 150.75 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Appartement de 89.03 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• 1 parking