Appartement Villeurbanne (69100)

MEDIPOLE – T4 de 89 m² avec jardin privatif 100 m²

À Villeurbanne, rue Frédéric Fays, découvrez ce T4 de 89 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence Pitance de 2016 dont les lignes contemporaines et les espaces paysagers donnent immédiatement le ton. L'atout majeur de cet appartement ? Son jardin privatif d'environ 100 m², qui se prolonge autour du logement. Bordé de haies généreuses et agrémenté de plantations, il préserve une belle intimité, tout en offrant aux enfants un espace pour jouer à l'extérieur. La terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, accueille facilement une grande table pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie profite de larges ouvertures sur la terrasse et la verdure. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Dès l'entrée, une buanderie et des WC indépendants apportent le côté pratique. À l'écart des espaces de vie, le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ensemble est soigné et bien entretenu. La résidence dispose d'un parc intérieur arboré et sécurisé, un vrai plus pour les familles. Un garage fermé déjà électrifié est à la vente en sus. À deux pas du Médipôle, l'emplacement facilite les déplacements : lignes de bus vers les centres de Villeurbanne et de Lyon, et accès rapide au périphérique. Un appartement qui conjugue le confort du récent, la praticité de la ville et le plaisir rare d'un jardin à soi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1105 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34045907)

En Exclusivité

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2016
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap