Appartement Villeurbanne (69100) - Grandclément

T2 40 m² VENDU LOUÉ

Nouveau Quartier dynamique de Grandclément Découvrez ce charmant T2 de 40 m², vendu loué avec un rendement attractif. Alliant le cachet de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. 📍 Emplacement Stratégique & Connecté Transports : Accès à 2 lignes de tramway et un bus à haut niveau de service. Connexions rapides : Métropole accessible en quelques minutes (La Part-Dieu, Presqu'île, Campus de la Doua, Hôpitaux Est). Vie de quartier : Commerces, Marché, Médipôle, commodités et dynamisme au pied de l'immeuble. 💼 Opportunité "Off-Market" Le propriétaire propose également 3 autres T2 à la vente hors marché, dans la même copropriété. Forte rentabilité à la clé (travaux plus importants, prix très avantageux). Idéal pour vous constituer ou développer votre patrimoine ! Dossier complet (photos, vidéo et plans) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au O7 5O 5O 46 5O ! À prévoir : quelques travaux de finition pour parfaire le tout. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 800€ ~ 950€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

• Appartement de 39.79 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Interphone
• Cheminée