Appartement Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE/MONCHAT – GRAND T4 110 M² RÉNOVÉ, CALME, BALCO

VILLEURBANNE – GRAND T4 110 M² RÉNOVÉ, CALME, BALCON ET TRAM À PROXIMITÉ À la limite de Lyon Montchat, découvrez ce T4 traversant de 110 m², entièrement rénové et situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots. L'appartement offre un environnement particulièrement calme et résidentiel. La rue vient d'être réaménagée avec le tramway, apportant aujourd'hui un cadre plus apaisé. Deux stations de tramway sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement Lyon et la Part-Dieu. Traversant Nord-Sud et exposé Sud côté séjour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand balcon au calme. Il comprend un séjour, une cuisine moderne, 3 chambres, de nombreux rangements et une cave. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage collectif et DPE D. La proximité du pôle hospitalier et du Médipôle Lyon-Villeurbanne est un véritable atout pour les professionnels de santé et les actifs du secteur. Les + : • 110 m² – 3 chambres • Appartement entièrement rénové • Grand balcon exposé Sud • Petite copropriété de 11 lots • Environnement calme • Tramway à proximité • Ascenseur et accès PMR • Cave incluse • Double garage possible en supplément Un appartement familial spacieux et lumineux, combinant calme résidentiel et proximité des transports et services. Ref: 7804 Vidéo disponible sur demande À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [email protected] RSAC : 979396215/ EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

En Exclusivité

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 1977
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap