Appartement Villeurbanne (69100) - Ecoles, pharmacie la DOUA, La POSTE...

T4 meublé - Idéal famille ou colocation - Secteur La Doua

À proximité immédiate de La Doua, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Situé dans un environnement pratique et recherché, ce bien offre une double opportunité : résidence principale confortable ou investissement clé en main pour de la location. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger, de trois chambres fonctionnelles dont deux avec rangements, ainsi que de nombreux espaces de stockage dans le couloir. Une salle d'aeu et des WC séparés complètent l'ensemble. Chaque chambre peut être exploitée en colocation, avec un aménagement déjà optimisé pour accueillir plusieurs occupants, sans travaux à prévoir. Les + : Appartement vendu meublé Configuration idéale pour colocation Proximité immédiate des universités (La Doua) Transports et commerces accessibles à pied Rentabilité optimisée possible Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement rentable (6% avec la loi sur l'encadrement des loyers) Deux caves saines en sous-sol sont vendues avec le bien dont une avec électri!ité et prise. Contactez Sabrina pour plus d'infos et le visiter. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• Interphone