Appartement Villeurbanne (69100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T4 NEUF DE 79 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod o Emplacement stratégique aux portes de Lyon o Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied o Bus C17 à proximité o Place Bellecour à seulement 14 min en métro o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T4 de 79 m² environ o 1er étage o Terrasse de 9 m² environ o Séjour / cuisine de 31 m² environ o Exposition Est o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé LA RÉSIDENCE o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces o Résidence de 5 étages avec attique o Jardin commun paysager o Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé o Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS o Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs o Brise-soleil orientables (BSO) o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC o Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie o Revêtement PVC dans les pièces humides o Peinture blanche sur les murs o Menuiseries extérieures en bois o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538378)

• Appartement de 79.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone