Appartement Viroflay (78220) - VERDUN

Viroflay - Appartement T2 de 35 m² avec cave à deux pas de la gare RER C Chavillle Vélizy

À Viroflay, dans le quartier recherché de Verdun, venez découvrir cet appartement de deux pièces situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Chaville-Vélizy (RER C) et des commerces du centre-ville. D'une superficie Loi Carrez de 35,16 m², ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre la ville et la forêt de Meudon. Il est implanté au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une cuisine ouverte, d'une chambre disposant d'une salle d'eau attenante avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant équipé d'un point d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment, incluant l'isolation thermique intérieure des murs et des plafonds, le remplacement des fenêtres, le ballon d'eau chaude, les radiateurs et l'installation d'une VMC hygroréglable. Ces améliorations vous permettront de profiter d'un bon confort tant énergétique qu'esthétique. Une cave vient compléter ce logement. Les atouts de ce bien : un agencement fonctionnel, une belle luminosité, la proximité immédiate de quatre gares et du marché, l'accès rapide à la forêt, ainsi que l'esprit village propre à Viroflay. Ce bien s'adresse idéalement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter : Mélanie Trévisan au 06 69 18 34 11 ou par mail à [email protected]. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 06 69 18 34 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828168674.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32298580)

En Exclusivité

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique