Appartement Viry Chatillon (91170)

Exclusivité 4P lumineux avec balcon, cave & pkg

EXCLUSIVITÉ – VIRY-CHÂTILLON Dans une petite copropriété calme et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial 4 pièces situé au 2ème étage sur 3. Bénéficiant d'une exposition traversante Est / Ouest idéale pour une belle luminosité toute la journée, il se compose : D'une entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement optimisé avec rangements et placards intégrés. Les atouts majeurs : Une grande cave saine en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur complètent ce bien. Cadre de vie pratique et recherché : Emplacement stratégique à quelques minutes à pied des écoles (crèche au collège), des commerces de proximité, du Tram T12 (station Coteaux de l'Orge), des bus vers la gare RER de Juvisy et de l'accès direct à l'autoroute A6. À visiter sans tarder ! Faibles charges de copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina BONAVITA, Tél. : 06 64 62 33 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841042484.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 299. Quote part annuelle(moyenne) : 2508 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789240)

En Exclusivité

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 1 parking
• Concierge