Appartement Viry Chatillon (91170)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 4 pièces - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement Vendu Loué représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate. D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne. Loyer actuel : 1 100 ¤ / mois ? Revenus locatifs immédiats ? Locataire en place ? Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles) Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée - Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille - Une cuisine fermée et aménagée - Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendant En complément : - Une CAVE pour plus de rangement - Une place de PARKING extérieure sécurisée Les charges mensuelles de 200 ¤ comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR. Transports à proximité : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied - Tram 12 à proximité - Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc. Écoles et commodités : - École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67¤ par mois (soit 2408.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 2408.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393824)

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone

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