Appartement Vitry le Francois (51300)

Appartement à vendre 5 pièces VITRY LE FRANCOIS (51)

**Appartement 5 pièces – 102 m² avec combles aménagés, terrasse, balcon et garage** **France – Petite ville calme, proche commodités** À vendre bel appartement **spacieux** et **lumineux** de **102,11 m²**, situé au **1er étage** d'un immeuble en pierres des années 50 (3 étages), dans une petite copropriété bien tenue avec **syndic bénévole** (15 lots). ### Composition : * Entrée * Cuisine aménagée * Salon / salle à manger * 3 chambres * Salle de bains, WC séparés * Terrasse et balcon * **Combles aménageables** de 37,72 m² (3e étage) * 2 caves (13,35 m² et 6,90 m² dont une avec cuve à fuel) * **Garage privé** ### Atouts : Charme de l'ancien (construction traditionnelle en pierres) Appartement traversant, agréable à vivre **Vue sur la ville**, environnement calme Proche **commerces, écoles, gare, centre-ville**, bus et axes autoroutiers Espaces extérieurs : **balcon, terrasse, cour** Chauffage gaz, charges maîtrisées : 80€/mois Bien **loué jusqu'au 7 janvier 2026** (bail d'habitation – locataire sérieux) ### Travaux à prévoir : Rafraîchissement à envisager selon vos goûts. **Budget prévisionnel annuel copropriété** : env. 700€ **Disponibilité** : à partir du 10 janvier 2026 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Réf.915218

Caractéristiques

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1950
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage

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