Appartement Vitry sur Seine (94400) - Stalingrad Ouest

T4 – 79 m² – 3 chambres – balcon plein sud – 2 parkings

À Vitry-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied du T9 et 8 minutes de Paris Porte de Choisy, découvrez cet appartement familial de 79 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une agréable exposition Sud. La pièce de vie comprend un séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ascenseur et résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Autre véritable atout, devenu particulièrement recherché : 2 places de parking couvertes, dont une équipée d'une borne de recharge électrique privative. Une cave complète le bien. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces et restaurants. Le T9 à 4 minutes permet de rejoindre rapidement Paris Porte de Choisy en 8 minutes. LES + DU BIEN • 79 m² – 4 pièces • 3 chambres • Exposition Sud • Balcon avec vue dégagée sur la verdure • 4e étage sur 5 avec ascenseur • Résidence récente de 2017 • Cuisine aménagée et équipée • 2 parkings couverts • Borne de recharge électrique privative • Cave • Aucun travaux à prévoir • Chauffage collectif au gaz • Double vitrage • DPE : C • GES : C • Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 500 ¤ et 710 ¤ Prix : 385 000 ¤ Un appartement lumineux, familial et clé en main, réunissant extérieur, exposition Sud, double stationnement et proximité immédiate de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930207)

En Exclusivité

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap