Appartement Vitry sur Seine (94400) - Stalingrad Ouest

T4 – 79 m² – 3 chambres – balcon plein sud – 2 parkings

Et si vous trouviez enfin un appartement familial sans compromis ? Trois chambres, un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure, deux places de parking dont une équipée d'une borne de recharge électrique… et le tramway T9 à seulement 4 minutes à pied ! Bienvenue dans ce bel appartement de 79 m², situé dans une résidence récente de 2017, où confort, luminosité et praticité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, parfaitement entretenu et pensé pour la vie de famille. Le séjour lumineux de 21 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente face à la verdure. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de trouver sa place : enfants, télétravail, chambre d'amis… à vous d'imaginer la suite ! Les atouts qui font la différence : * Résidence récente de 2017 * Exposition plein sud et balcon * 3 chambres * 2 places de parking couvertes * Borne de recharge électrique privative * Cave pour davantage de rangement * DPE C * Double vitrage * Aucun travaux à prévoir * Tramway T9 à 4 minutes à pied Un appartement où l'on peut poser ses valises et commencer une nouvelle histoire. Vous cherchez un vrai cocon familial, confortable et pratique au quotidien ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3916 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930207)

En Exclusivité

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap