Dernier étage avec vue Chartreuse – Beau T3, terrasse et parc privé.

À Voiron, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, au sein d'une résidence privée, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m² situé au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres de 12 m², 10 m² et un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail (fibre installée). La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une élégante douche à l'italienne. Les atouts qui font la différence : Magnifique vue dégagée sur le massif de la Chartreuse Excellente luminosité tout au long de la journée Dernier étage, garantissant calme et tranquillité Terrasse de 8 m² exposée sur le parc privé de la résidence Parking réservé aux résidents Informations techniques : Chauffage collectif récent inclus dans les charges Gaz de ville Ballon d'eau chaude remplacé en septembre 2021 Menuiseries en double vitrage Fibre optique Transports en commun au pied de la résidence Aucun travaux à prévoir Un bien également attractif pour les investisseurs : libre de toute occupation, cet appartement a été loué pendant 15 ans sans aucune vacance locative, témoignant de la qualité de son emplacement et de son attractivité. A saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434906)

En Exclusivité

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave