Appartement Yutz (57970)

YUTZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 79 M² AVEC 2 CHAMBRES, UN BALCON ET UN GARAGE ! FORT POTENTIEL !

YUTZ (Esplanade de la Brasserie) - JONATHAN FANTASIA, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée/dégagements (6,70 m²). Un Salon / Séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m². Une cuisine de 8,90 m². Deux chambres de 14 m² et 10 m². Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque. Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg, ainsi de la gare. Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité/prix. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 606248 )

En Exclusivité

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2000
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Interphone