Immeuble à fort potentiel 283m2 Besançon secteur rue de Belfort

À Besançon, dans un environnement calme, résidentiel et stratégique, à proximité immédiate de la rue de Belfort et des transports (tram, bus, axes routiers), découvrez un bâtiment de 283 m² en parfait état, ancien cabinet médical actuellement libre de toute occupation. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - professions libérales (médical, paramédical, juridique, tertiaire) - regroupement de bureaux - projet d'investissement avec transformation possible en logements (changement de destination envisageable) Le local est réparti sur deux niveaux indépendants et fonctionnels : - Rez-de-chaussée : Hall d'accueil / entrée Plusieurs bureaux lumineux Sanitaires accessibles PMR - Niveau inférieur : Accessible par l'intérieur et également par une entrée indépendante extérieure : Salle de réunion Plusieurs bureaux Espaces de travail complémentaires Places de parking disponibles Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 485 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 ¤ HT + 4 850 ¤ TVA, soit 29 100 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 06 66 64 57 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 750 ¤. (gedeon_26118_32991495)

En Exclusivité

• Bureau de 283.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 569.00 m²
• Non connu au gaz
• 10 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap