Bureau Bethune (62400) - hyper centre ville

Investissement locatif : immeuble de bureaux loué en hyper centre de Béthune +8% de rentabilité

Exclusivité SAFTI — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine + 8% de rentabilité ! Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne. LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ : Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux. Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours. Revenu locatif garanti : 1 900 ¤ / mois (soit 22 800 ¤ / an). Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur ! ). Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant : Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux. Grandes salles de réunion / de formation. Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette Chauffage performant, rez de chaussée équipé de climatisation, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique ! 06 58 09 90 59 Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande. Contactez moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 215 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 202 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELPIERRE, Tél. : 06 58 09 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 202 500 ¤. (gedeon_26118_33737080)

En Exclusivité

• Bureau de 198.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 98.00 m²
• Non connu électrique