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Bureaux - 26m² - Canet-en-Roussillon
Votre agence 123webimmo vous présente : ? EXCLUSIVITÉ 123WEBIMMO. COM PERPIGNAN ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX RENTABLES (7,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE) Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, offrant un rendement immédiat et attractif ? Saisissez cette opportunité rare au coeur de Canet-en-Roussillon, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo. com Perpignan. L'Emplacement : Situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée Sun Beach (4-8 rue du Vallespir), ce local bénéficie d'un bel emplacement commerçant et d'une visibilité idéale. Le Bien : Un local commercial d'environ 26 m² (composé de deux lots réunis), parfaitement aménagé pour l'activité en place. La Sécurité Locative : Le bien est loué à un exploitant dynamique (activité de cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. ? Les Chiffres clés : Loyer annuel : 7 560,00 ¤ hors charges (soit 630,00 ¤ / mois). Rentabilité brute : 7,71 %Prix de vente : 98 000 ¤Idéal pour diversifier votre patrimoine, percevez des revenus locatifs stables et sécurisés sans gestion lourde. ? Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90427_33829787)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Bureau de 26.00 m²
- Construit en 1980
- 2 pièces
- 1 toilette
- Non connu
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.