Bureau Challans (85300)

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX

? CHALLANS – EMPLACEMENT N°1 – ENSEMBLE TERTIAIRE D'ENVIRON 860 M² À VENDRE ? UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE AU COEUR D'UN DES AXES LES PLUS FRÉQUENTÉS DE CHALLANS ! Opportunité rare à Challans ! À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'environ 860 m², idéalement implanté au niveau d'un rond-point à très forte fréquentation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Un emplacement qui coche toutes les cases : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et stationnement privatif. ? UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL Réparti sur deux niveaux, l'ensemble offre des espaces parfaitement adaptés à une entreprise, un siège social, un centre de formation, une activité de services ou encore un investissement tertiaire. Il comprend notamment : Bureaux de différentes configurations Salles de réunion Réserve Local technique Espace tisanerie Sanitaires Parking privatif Parcelle entièrement clôturée L'agencement permet d'envisager aussi bien une occupation par une seule entreprise qu'une organisation en plusieurs espaces ou pôles d'activité, selon les besoins. ? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implanté sur un rond-point particulièrement fréquenté de Challans, cet ensemble bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une adresse stratégique pour développer ou renforcer l'image d'une entreprise. Pour une société, disposer d'un site aussi visible constitue un véritable atout commercial et institutionnel. ? POUR QUEL PROJET ? Cet ensemble immobilier s'adresse notamment : ?? aux entreprises souhaitant installer leur siège social ?? aux professionnels recherchant un site visible et facilement accessible ?? aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire ?? aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes sur un site fonctionnel et privatif ?? aux activités nécessitant bureaux, réunions, stockage et espaces annexes ? UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ CHALLANDAIS 860 m² environ + visibilité exceptionnelle + parking privatif + parcelle clôturée = une combinaison particulièrement recherchée. Un bien offrant un fort potentiel professionnel et patrimonial, dans un secteur stratégique de Challans (Vendée – 85). Les opportunités de cette nature et à cet emplacement sont rares : ne passez pas à côté ! Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Bureau de 860.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.