Votre recherche immobilière : "Vente Bureau Limoges (87100)"

288850 € - Vente - Bureau Limoges

• 295.00 m²

VENTE MURS (BUREAUX-CABINET-ÉTUDE...) -195m2

Nous sommes à LIMOGES, dans ses quartiers résidentiels Ouest. Nous y vendons, sur un Terrain de 1.330m2 environ classé UB1, un Bâtiment de 1988 d'environ 300m2 tout en RDC, constitué d'une Cellule Centrale d'environ 100m2 type 'Hall' adapté pour Accueil/Secrétariat, disposant d'un Coin Sanitaires PMR, autour de laquelle viennent s'articuler 3 Cellules indépendantes, dites D et K (+/-60m2), et M (+/-80m2), agencées de la manière suivante : Au NORD, Local 'D' de 60m2 utiles environ, offrant de part et d'autre d'un couloir central, une salle d'attente de 12m2 environ, un Cabinet de 15m2 environ, un laboratoire de 11m2 environ, un bureau de 8m2 environ, et un WC privatif. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Local Vacant à ce jour. Dernier Loyer connu : 1.410,00EUR (Nets de TVA HC). A l'EST, Local 'M' de 75m2 utiles environ, offrant de part et d'autre d'un couloir central de 12,5m2 environ accessible par une entrée 'sas' de 3,9m2, une Salle d'attente de 14,5m2 environ, un Cabinet de 20m2 environ ouvert sur une Salle (Soins chirurgicaux) de 13,9m2, un coin Archives de 5,5m2, et un Bloc Sanitaire avec coin cumulus de 4,6m2. Chauffage par Climatisation Indépendante. Local loué par Bail Professionnel jusqu'au 01 juillet 2027, avec Loyer de 1.000,00EUR (Nets de TVA HC) + Provision Mensuelle sur Charges de 142,00EURNets de TVA. Au SUD, Local 'K' de 60m2 utiles environ, offrant de part et d'autre d'un couloir central de 8,5m2 environ, une Salle d'attente de 4,9m2 environ, un Bloc Sanitaires, un Local Infirmerie/Bureau de 11,7m2 environ, un Cabinet de 14,9m2 environ incluant un local Archives séparé, et un second Cabinet de 14, 5m2. Chauffage par Climatisation Indépendante. Loyer potentiel : 1.500,00EURHT ou Nets de TVA et HC. Les trois Cellules sont exclusivement accessibles par le Hall, lui-même accessible par 3 accès différents dont 1 PMR. Une Vingtaine de places de Parking Municipal Gratuit et Non Réglementé en immédiate proximité, notamment un Emplacement PMR. Les Charges Annuelles (Ménage, Entretien des Espaces Verts, EDF (un Contrat et sous compteurs), Eau, Extincteurs...) = 3.950EURTTC en 2025. Taxe Foncière Annuelle = 3.333EUR en 2025 (Re-facturable au Prorata aux potentiels prochains Locataires). Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier, idéalement pour une activité de SERVICE, LIBÉRAL, MÉDICAL, CABINET, ÉTUDE... pour 288.850,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9%TTC du Montant de la Vente, soit 23.850,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1078

199000 € - Vente - Bureau Limoges

Opportunité: plateau amenagé en bureau - possibilité de création de logements -

Situé à Limoges, sur artère principale, dans une copropriété de bon standing, ce plateau d'une surface de 343 m², aménagé en 20 bureaux avec plusieurs portes d'accès, offre une excellente opportunité pour l'implantation d'une entreprise en expansion. Localisé au 1° étage et accessible par ascenseur, ce plateau dispose d'un agencement optimal avec des sanitaires de part et d'autre, idéal pour une organisation rationnelle. De plus, la possibilité de diviser très simplement cette surface en deux parties distinctes, ou bien d'envisager la création de plusieurs logements en fait un investissement polyvalent. Avec plusieurs portes d'accès, cette ensemble offre une grande accessibilité et praticité, complétée par une place de parking, une réserve et trois caves pour un espace de travail fonctionnel et complet. Cet ensemble propose donc un espace de travail modulable et évolutif, idéal pour un investissement durable et polyvalent. Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 188 055 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 945 ¤ HT + 2 189 ¤ TVA, soit 13 134 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392935151.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 12140 euros. Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 055 ¤. (gedeon_26118_33619175)

93160.00 € - Vente - Bureau Limoges

• 91.00 m²

VENTE Plateau Bureaux - 180m²

Nous sommes à Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons un Plateau de Bureau en RDC de 91m² environ. Le local est constitué: d'une Entrée, visible depuis une Loge/Accueil. L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel estimé: 700,00€HT environ. Taxe Foncière : 1.010€ en 2024. Charges de Copropriété: 1.746,05€ en 2023. Parking Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: Plusieurs Entrées indépendantes (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons ce Plateau 93.160,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.