Bureau Marseille (13008)

OFFICE AFFAIR - Bureaux T5 de 164m2 + Mezzanine - Box (sus) - 13

OFFICE AFFAIR - Bureaux T5 de 164m2 + Mezzanine - Box (sus) - 13008 Périer Llinares Immobilier vous présente : BUREAUX AFFAIR. Découvrez cet espace professionnel aux prestations soignées, idéalement situé au c?ur du prestigieux Carré d'Or marseillais. Il se compose d'un hall d'accueil desservant quatre bureaux indépendants ainsi qu'un vaste open space, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement parfaitement optimisé. Ce bien comprend également une salle d'archives, deux salles d'eau, deux toilettes et une cuisine entièrement équipée, répondant aux besoins d'une activité professionnelle exigeante. Un box double est proposé en supplément. Implanté au c?ur du 8? arrondissement, il constitue une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse de choix pour développer votre activité. Contact DL/CO: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5261euros (170euros/mois : Eau, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3454euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140euros et 1600euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre T5 de 164m2 + Mezzanine - Box (sus) - 13008 Périer

• Bureau de 164.00 m²
• Construit en 1938
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur au gaz
• oui
• Interphone