Bureau Montpellier (34090)

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² ? Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) ? 8 bureaux (17 à 28 m²) ? 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² ? Salle de réunion de 32 m² ? Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?) ? Local de stockage ? Chaufferie ? 1 douche ? 4 sanitaires Étage - 735 m² ? 24 bureaux (13 à 48 m²) ? 2 salles de réunion dont une de 58 m² ? 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : ? 50 places de stationnement aérien ? Site entièrement clôturé, portail manuel ? Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: ? Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Fibre optique ? Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques ? Faux plafonds 60x60 ? Revêtements PVC + carrelage ? Cloisons amovibles semi-vitrées ? SSI conforme aux normes ? Ballon d'eau chaude 300 L ? Ventilation naturelle ? Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) ? DPE : C Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : ? Euromédecine / Agropolis ? Pôle santé, biotech, recherche, formation ? Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: ? Immeuble indépendant en monopropriété ? Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement ? Grande capacité de stationnement ? Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire ? Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 euros HT l'intégralité de notre offre sur le site internet:

• Bureau de 1 540.00 m²
• Construit en 1990
• Non connu électrique
• Digicode