Bureau Nancy (54000)

Bureaux neufs à vendre / louer à Nancy – Programme premium d

À VENDRE OU À LOUER – BUREAUX NEUFS & RÉHABILITÉS – ENV. 1 034 M² DIVISIBLES – NANCY OUEST PJ.Real Estate vous propose en exclusivité « Le Patio », un programme tertiaire d'environ 1 034 m² situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, disponible à la vente ou à la location. DESCRIPTION Le programme associe la réhabilitation d'un bâtiment existant d'environ 272 m² et la construction d'un nouvel immeuble tertiaire d'environ 762 m². Les surfaces peuvent être proposées dans leur totalité, par plateau ou selon une découpe adaptée au projet de l'acquéreur ou du preneur. SURFACES – IMMEUBLE NEUF R+1 : env. 163 m² R+2 : env. 163 m² R+3 : env. 163 m² R+4 : env. 166 m² R+5 / mezzanine : env. 107 m² Bâtiment réhabilité : env. 272 m² Surface totale du programme : env. 1 034 m². CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : bureaux / activités tertiaires Surface : env. 1 034 m² Surface divisible minimale : à définir selon découpe Nombre de niveaux : plusieurs niveaux jusqu'au R+5 / mezzanine Étage : selon plateau Places de parking : 8 places privatives Année de construction : programme neuf avec livraison prévue en 2027 + bâtiment existant réhabilité Classe énergie (DPE) : en cours Locaux livrés bruts Fluides en attente Accessibilité PMR ERP 5e catégorie Local vélos sécurisé d'env. 94 m² Façade ventilée Ossature bois Isolation renforcée en fibre de bois Panneaux photovoltaïques en toiture LOCALISATION Le programme est situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, dans un secteur tertiaire facilement accessible depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nancéienne. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente de l'ensemble : 2 481 600 € HT Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente, en sus, à la charge de l'acquéreur. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité

• Bureau de 1 034.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.