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Bureaux neufs divisibles 1 034 m² – Vente / Location – Nanc
À VENDRE OU À LOUER – BUREAUX NEUFS & RÉHABILITÉS – ENV. 1 034 M² DIVISIBLES – NANCY OUEST PJ.Real Estate vous propose en exclusivité « Le Patio », un programme tertiaire d'environ 1 034 m² situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, disponible à la vente ou à la location. TYPE D'ACTIVITÉ Bureaux / activités tertiaires. SURFACE Le programme développe une surface totale d'environ 1 034 m² comprenant : Immeuble neuf : • R+1 : env. 163 m² • R+2 : env. 163 m² • R+3 : env. 163 m² • R+4 : env. 166 m² • R+5 / mezzanine : env. 107 m² Bâtiment réhabilité : • Env. 272 m² SURFACE DIVISIBLE MINIMALE À partir d'environ 107 m² selon la configuration et la découpe retenues. NOMBRE DE NIVEAUX Immeuble neuf développé jusqu'au R+5 / mezzanine. ÉTAGE DU BIEN Surfaces disponibles du R+1 au R+5 / mezzanine, complétées par un bâtiment indépendant réhabilité. CARACTÉRISTIQUES • Programme tertiaire neuf et réhabilité • Surfaces divisibles • Locaux livrés bruts • Fluides en attente • Accessibilité PMR • ERP 5e catégorie • Ossature bois • Façade ventilée • Isolation renforcée en fibre de bois • Panneaux photovoltaïques en toiture • Construction à haute performance énergétique EXTÉRIEUR Local vélos sécurisé d'environ 94 m². PLACE DE PARKING 8 places de stationnement privatives. LOCALISATION Situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, « Le Patio » bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération nancéienne. Le programme permet aux entreprises d'acquérir ou de louer des bureaux neufs et de configurer leurs espaces selon leurs besoins. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente de l'ensemble : 2 481 600 € HT Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur. Conditions locatives : nous consulter. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Bureau de 1 034.00 m²
- rez de chaussée
- Non connu
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.