Bureau Rodez (12000) - Faubourg

Rodez – Local professionnel / Bureaux de 120 m²

À quelques minutes du centre historique de Rodez (quartier Faubourg / Sacré-Coeur), découvrez ce local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée sur rue avec accès PMR et stationnement à proximité. Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau / sanitaires et une chambre forte pour vos archives. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 ¤ / mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33648955)

En Exclusivité

• Bureau de 120.00 m²
• Construit en 1990
• 5 pièces
• Non connu au gaz