Bureau St Benoit D Hebertot (14130)

Bâtiment et bureaux

Agence Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéalement situé le long de la RD 675, avec un flux de plus de 8 000 véhicules par jour. Situé sur la commune de Saint-Benoît-d'Hébertot, à proximité immédiate des sorties d'autoroute de Pont-l'Évêque et de Beuzeville, ce bien offre une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le bâtiment développe une surface d'environ 460 m², comprenant : - Environ 300 m² de laboratoire professionnel, aménagé pour répondre aux besoins de nombreuses activités ; - Espaces de stockage ; - Chambres froide ; - Plusieurs pièces et espaces techniques complémentaires ; - Construction adaptée à une activité professionnelle, avec des espaces conçus notamment avec des panneaux sandwich, facilitant l'entretien et répondant aux exigences d'un environnement de production ou de transformation ; - Environ 160 m² de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les activités administratives et opérationnelles. - Cet ensemble présente un fort potentiel pour de nombreuses activités : agroalimentaire, laboratoire, production, transformation, stockage, activité artisanale, commercial et restauration sous réserve des autorisations et réglementations nécessaires à chaque projet. Possibilité d'acquérir, en complément, du terrain supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement ou de développement. Les atouts : - Emplacement stratégique le long de la RD 675 - Plus de 8 000 véhicules par jour - Proximité des autoroutes, Pont-l'Évêque et Beuzeville - Environ 300 m² de laboratoire professionnel - Chambre froide et espaces de stockage - Environ 160 m² de bureaux - Chauffage par pompe à chaleur - Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire - Belle visibilité et excellente accessibilité - Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel fonctionnel, visible et idéalement situé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX : 575 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 550 000 €. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur).

• Bureau de 468.00 m²
• studio
• Non connu