Bureau St Herblain (44800)

320 m² de plateau de bureaux - armor zenith saint-herblain

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m² ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. À 10 minutes de l'aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV Caractéristiques principales : • Immeuble tertiaire récent et de standing • Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi • Climatisation réversible pour un confort optimal • Câblage informatique déjà installé • Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) • Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : • Salle de détente • Cuisine équipée Espace accueil / couloir 62 m² Cuisine équipée 49 m² Salle de réunion 25 m² Bureau 1 30 m² Bureau 2 14 m² Bureau 3 25 m² Bureau 4 29 m² Bureau 5 29 m² Bureau 6 29 m² Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l'entretien des espaces verts. Atouts majeurs : • Prestations de qualité • Modularité des espaces • Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 695 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 653 300 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 700 ¤ HT + 8 340 ¤ TVA, soit 50 040 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 25000 euros. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 653 300 ¤. (gedeon_26118_33345688)

• Bureau de 320.00 m²
• Construit en 2006
• 3ème étage / R + 3
• Chauffage au sol au gaz collectif