Bureau St Herblain (44800) - Loire

SAINT HERBLAIN - NANTES CHEVIRE - BUREAUX 173M2 + TERRASSE 2

SAINT HERBLAIN - NANTES CHEVIRE - BUREAUX 173M2 + TERRASSE 29M2 BORDS DE LOIRE Opportunité à saisir en bordure immédiate de la Loire : et si vous veniez travailler en bateau ? et si vous offriez à votrre entreprise et à ses membres un cadre de travail plus agrable que leurs domiciles ? Au pied du pont de Cheviré, venez découvrir un plateau de plus de 170m2 de bureaux complétés par une grande terrasse couverte de près de 30m2 donnant directement sur la Loire. Actuelement distribué en 4 bureaux, un espace d'accueil, un espace cuisine, 2 sanitaires et une grande salle de réunion, le plateau peut être recloisonné à votre guise, les parois intérieures n'étant pas porteuses. Bureaux près à l'emplioi et disposnibles de suite, vous bénéficierez également de deux palces de parking privatives. Coprpriété à faibles charges (environ 755EURHT annuelles) et faible taxe foncière (1045EUR), construction et bail de 2013 emphythétique de 25 ans renouvelable. Une opportunité rare de disposer d'un cade de travail privilégié, facile d'accès et offrant un cadre de tavail des plus confiortables. Prix du bien 339 000EURTTC HAI, 278250EURHT HAI (1608EUR/m2), soit 265000EURHT net vendeur, honioraires 5%ttc soit 15900EURTTC, TVA récupérable. Pour vous accompagner dans votre rpojet, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7.

• Bureau de 172.40 m²
• Construit en 2013
• Radiateur électrique