340 000 € - Vente - Bureau Voiron
177 m2 en plein centre de Voiron.
Voiron Centre Emplacement No1
177 m2 de possibilités !
Idéalement situé
boulevard Denfert-Rochereau,
à deux pas du McDonald's, ce plateau de 177 m2 profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement premium au coeur de Voiron.
Aujourd'hui aménagé en bureaux, il bénéficie d'un usage mixte, ouvrant la porte à de nombreux projets : conservez des bureaux prestigieux, créez un loft spectaculaire de 177 m2, un appartement familial XXL, ou combinez les deux !
Le véritable coup de coeur ?
Ses deux entrées totalement indépendantes, dont une avec ascenseur et une par escalier, permettent d'imaginer un espace de vie d'exception avec un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, un entrepreneur ou le télétravail.
Une configuration rare qui sépare parfaitement vie privée et activité professionnelle.
Autre avantage majeur : les arrivées et évacuations d'eau, la cuisine et les sanitaires sont déjà en place, réduisant considérablement les travaux en cas de transformation en habitation.
À moins de 1 km de la gare (5 à 7 minutes à pied), entouré de commerces, restaurants et parkings, cet emplacement coche toutes les cases.
? Les prestations
? 177 m2 lumineux et parfaitement agencés ? Plusieurs bureaux indépendants ? Grand open space / salle de réunion ? Cuisine et sanitaires existants ? Climatisation ? Réseau informatique ? Excellent état général
Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement... ou laissez libre cours à votre imagination.
Un bien unique sur le marché, où l'emplacement, les volumes et la flexibilité offrent un potentiel exceptionnel.
Que vous soyez professionnel, investisseur ou à la recherche d'un loft hors normes, les possibilités sont infinies.
Cette annonce vous est proposée par LAGRANGE Lisbeth - EI - NoRSAC: 94905402700014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER - SAS au capital de 1 000EUR - Siren : 909 760 563 - Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds - Absence de garantie financière.
