Commerce Aix Villemaur Palis (10160)

Vente Boulangerie, Pâtisserie 320 m²

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d'un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l'établissement : oExcellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. oProduits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d'une clientèle fidèle. oÉquipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. oÉquipe expérimentée et fidèle. oTenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. oGrand marché 2 fois par semaine devant la boutique. o1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. o4 semaines de congés par an. Avantages financiers et pratiques : oChiffre d'affaires 2025 : 543000 ¤ HT, reflétant une activité solide et rentable. oLoyer attractif : 1 500 ¤ / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. oPossibilité d'acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? oUn commerce prêt à l'emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s'impliquer dans une activité dynamique. oUn cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 339 200 ¤ (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique. Possibilité de location gérance à étudier. Motif de la vente : départ en retraite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33629656)

• Commerce de 320.00 m²
• Terrain de 282.00 m²
• Non connu