Commerce Annecy (74000)

Opportunité proche vieille ville d’Annecy — Restaurant clé en main, idéal pour un couple !

Situé en plein cœur d'Annecy, ce restaurant à taille humaine offre un cadre parfait pour un couple souhaitant se lancer ou développer une belle affaire. L'établissement est prêt à travailler dès demain, avec un potentiel de développement très important. Atouts majeurs : 40 places assises confortables en salle Cuisine professionnelle équipée avec hotte à extraction Aucun salarié à reprendre → gestion simplifiée et liberté totale Local de plain-pied : salle + cuisine + sanitaires Petit loyer : 840€ ht Licence IV incluse Actuellement exploité uniquement sur des plages horaires limitées, le restaurant offre un potentiel de croissance exceptionnel en : Ouvrant le soir Proposant un service le week-end Développant la vente à emporter ou les brunchs Créant une identité forte (bistronomie, cuisine du monde, tapas, bouillon etc.) Pour un couple motivé, c'est l'opportunité de reprendre une base saine, bien située, et de faire exploser le chiffre d'affaires avec peu d'investissement supplémentaire! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Agent commercial indépendant enregistré sous le n° (RSAC Chambéry) 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Xavier RICH - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 494 864 648 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Commerce de 61.00 m²
• Radiateur

Diagnostics énergétiques