Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Annecy (74000)"

275600 € - Vente - Commerce Annecy

• 66.00 m²

Vente Restaurant 66 m²

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : ANNECY CENTRE - RESTAURANT AVEC LICENCE 4 - 275 600 ¤ Belle opportunité au cOEur d'Annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un faible loyer et d'un réel potentiel de développement. D'une surface totale d'environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l'établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur. Les atouts : o Emplacement recherché en centre-ville d'Annecy o Licence 4 o 25 places intérieures o Terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire o Établissement aux normes o Surface totale : 66 m² environ o Loyer : 1 260 ¤ HT / mois o Prix de vente : 275 600 ¤ Un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter à Annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_33811764)

385000 € - Vente - Commerce Annecy

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions. Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également. L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état. La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir. Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel. Loyer des murs : 3 500 € HT / mois. Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt. Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000 € - Vente - Commerce Annecy

TABAC – PRESSE – FDJ – ÉPICERIE

À vendre – Commerce multi-services – Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien) Affaire rentable – Idéale pour une reconversion ou un couple INDICATEURS CLÉS : Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires Capacité d'autofinancement élevée Trésorerie saine et récurrente (≈ 3 mois de chiffre d'affaires) Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché) Excellente solidité financière et charges maîtrisées LES + DE L'AFFAIRE : Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie Revenus diversifiés = stabilité Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année Secteur dynamique du bassin annécien 1 salariée à mi-temps en place Exploitation possible seul ou en couple Aucun investissement majeur à prévoir FINANCEMENT : Apport conseillé : 70 000 € Dossier bancable Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération INFORMATIONS : Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000 € - Vente - Commerce Annecy

Fonds de commerce restauration – Centre-ville d’Annecy

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale. CARACTÉRISTIQUE DU FONDS Capacité : 30 places assises Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 € Organisation idéale pour 2 associés LOCAL & ANNEXES Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage Aucun travaux à prévoir CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018) Loyer TTC : 2270 € / mois COMMERCES AUTORISÉS Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement. Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 9,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900000 € - Vente - Commerce Annecy

Belle opportunité sur emplacement Premium / Vieille Ville

Annecy – Vieille ville | Emplacement n°1 À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique. L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale. Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville) Équipe en place assurant une exploitation fluide Licence IV L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique. Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000 € - Vente - Commerce Annecy

• 66.00 m²

Fonds de commerce salon de coiffure

Salon de coiffure à reprendre - Bassin Annecien - Clientèle fidèle incluse ! Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main ? Voici l'opportunité idéale ! Clientèle fidèle, local en parfait état (normes ERP), 3 postes coiffure, 2 postes techniques, 2 bacs shampoing, labo, bureau + parking. Plus de 100 000 ¤ de travaux ont été investis pour vous offrir un espace prêt à accueillir vos talents dès le premier jour. ? On en parle ? Contactez-moi vite ! ?.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_88827_33403117)

230000 € - Vente - Commerce Annecy

• 91.00 m²

Local commercial à vendre - annecy - idéal bureaux/activités - 91m²'

Ce local commercial dans un immeuble qui va être entièrement rénové, situé dans un environnement calme et sans nuisances, est parfait pour installer vos bureaux ou une activité professionnelle discrète. proximité immédiate d'une école et de divers commerces, Annecy centre à 10 minutes à pieds, stationnement possible dans la rue, vitrine avec porte sur rue. Pas de restauration ni de bar. Prix du loyer estimé en cas d'investissement : 1700¤.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88827_33149724)

143000 € - Vente - Commerce Annecy

• 31.00 m²

Vente Bar 31 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre - Bar idéalement situé en plein centre d'Annecy Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : bar bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec une activité actuellement exploitée uniquement en soirée, offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : - Superficie : 31 m² environ - Capacité : 29 places en intérieur - Terrasse : 20 places - Bail : tout commerce - Loyer mensuel : 1 230 ¤ - Équipement : système d'alarme installé Prix de vente : 143 000 ¤ FAI Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar, petite restauration ou activité hybride. Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en développant une ouverture en journée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168725)

109000 € - Vente - Commerce Annecy

• 15.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 15 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Local commercial - Vieille Ville Annecy 109000¤ À vendre petit local commercial tous commerces situé en plein cOEur de la Vieille Ville d'Annecy, emplacement recherché et passant. ? Sandwicherie / vente à emporter possible ? Pas de restaurant ? Cave incluse ? Prix : 109 000 ¤ FAI ? Loyer : 650 ¤ / mois ? Possibilité de refaire le bail en cas de changement de destination (accord bailleur). Idéal commerce de proximité ou activité à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553193)

270000 € - Vente - Commerce Annecy

• 77.00 m²

Vente Restaurant 77 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE FOND DE COMMERCE POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS - PIZZERIA CLÉ EN MAIN - ANNECY Opportunité rare à Annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. D'une surface de 77 m² environ, l'établissement dispose d'une salle accueillante pouvant recevoir 36 places assises en intérieur, avec la possibilité d'aménager une terrasse selon autorisations. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : o Four à pizza gaz et bois o Climatisation o Cuisine fonctionnelle et bien agencée o Clientèle locale et touristique fidèle Annexes incluses dans le bail : o Garage o Cave o Place de parking privative Conditions financières : o Loyer : 2 300 ¤ HT / mois (garage, cave et parking inclus) o Prix de vente : 270 000 ¤ FAI o Possibilité d'acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469350)

185000 € - Vente - Commerce Annecy

• 45.00 m²

Vente Restaurant 45 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Restaurant à céder - Vieille Ville d'Annecy Prix de cession : 185 000 ¤ Loyer : 1 750 ¤ HT / mois Situé au cOEur de la Vieille Ville d'Annecy, ce restaurant plein de charme bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité des flux touristiques et des commerces. L'établissement offre 22 places assises dans une atmosphère authentique, idéale pour une restauration conviviale, bistronomique ou un concept nécessitant une cuisson légère. Équipements et caractéristiques : oPetite extraction (pas de gaz, pas de friture) oCuisine fonctionnelle adaptée à une restauration simple ou froide oSalle chaleureuse avec cachet oLocal opérationnel, idéal pour un projet clé en main oLoyer attractif pour le secteur : 1 750 ¤ HT Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185261)

525000 € - Vente - Commerce Annecy

• 70.00 m²

Vente Restaurant 70 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Nouveauté A Vendre - Fonds de commerce Restaurant - Centre historique d'Annecy Prix 525 000¤ FAI Situé en plein cOEur du centre-ville historique d'Annecy, ce restaurant de charme bénéficie d'un emplacement premium, à fort passage touristique et local. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville ! Caractéristiques du bien : o Surface totale : 70 m² environ (salle de restaurant) o Capacité intérieure : 30 couverts o Terrasse extérieure : 32 places (autorisée et aménagée) o Réserve, bureau et douche sur 33 m² environ supplémentaires en sous-sol Équipements : o Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée o Mobilier et agencement en excellent état o Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate possible Conditions : o Loyer mensuel : 2 700 ¤ HT o Bail commercial en cours Atouts : o Emplacement central et très fréquenté o Belle visibilité et façade attrayante o Secteur dynamique, proche commerces, lac, et attractions touristiques o Idéal pour concept bistronomique, cuisine du monde, ou restauration rapide haut de gamme Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31977318)

169900 € - Vente - Commerce Annecy

Vente Boucherie, Charcuterie

Iad France - Emmanuelle Hillion vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE o CHARCUTERIE o TRAITEUR - AGGLOMÉRATION D'ANNECY Cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement en pleine évolution. Entourée de commerces de proximité, elle profite d'un flux régulier tout au long de l'année. L'établissement propose des produits de qualité, reconnus et appréciés par une clientèle fidèle et exigeante. Le local avec son grand espace pour l'outil de travail, parfaitement agencé et immédiatement opérationnel. La boutique permet une mise en valeur des produits, tandis que le laboratoire, entièrement équipé, permet d'organiser la production. Le sous-sol est entièrement aménagé aux normes pour un confort de travail optimal. Le stationnement gratuit autour du commerce renforce son accessibilité et son attractivité. L'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 500 000 ¤ HT, avec un loyer particulièrement attractif au regard du marché local. un bail de 3 / 6/ 9 sera mis en place au moment de la vente. Le rythme d'exploitation, avec une fermeture hebdomadaire les lundis et dimanches ainsi que six semaines de congés annuels, permet de concilier performance professionnelle et qualité de vie. Le repreneur pourra facilement donner une nouvelle dynamique à l'établissement, tout en s'appuyant sur une base saine et rentable. Ainsi vous pourrez notamment élargir la gamme produits, valoriser la vente à emporter renforcer l'activité traiteur, développer une offre événementielle ou encore intégrer une rôtisserie, afin d'optimiser le chiffre d'affaires. Cette boucherie-charcuterie-traiteur constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et solidement implanté, tout en disposant de perspectives d'évolution. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703803)

899500 € - Vente - Commerce Annecy

• 60.00 m²

Vente Restaurant 60 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE - RESTAURANT ATYPIQUE EN PLEIN COEUR D'ANNECY Idéalement situé en centre-ville d'Annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d'un établissement unique. D'une capacité d'environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle. Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Atout rare : deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Licence IV incluse. Chiffre d'affaires : 1 000 000 ¤ Prix de vente : 899 500 ¤ Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048969)

892000 € - Vente - Commerce Annecy

• 90.00 m²

Vente Restaurant 90 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : En exclusivité - Centre historique Restaurant avec Terrasse Privée au COEur d'Annecy ! Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Annecy, offrant un potentiel exceptionnel pour les professionnels de la restauration. Ce local de 90 m² environ comprend une salle spacieuse pouvant accueillir 40 convives en intérieur, et est complété par une magnifique terrasse privée de 40 m² environ aménageable pour 34 places assises supplémentaires, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été. Le restaurant est équipé d'une cuisine fonctionnelle avec hotte et bac à graisse, garantissant une conformité aux normes d'hygiène et de sécurité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, pour un confort optimal en toute saison. Le loyer est de 3 500 ¤ HT par mois. Points Forts : * Emplacement privilégié à Annecy * Grande capacité d'accueil : 40 places intérieures + 34 places extérieures * Terrasse privée de 40 m² environ * Cuisine professionnelle équipée (hotte, bac à graisse) * Chaudière gaz Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018619)

449000 € - Vente - Commerce Annecy

• 150.00 m²

Vente Bar 150 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare - Bar de caractère en plein cOEur de Annecy Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L'établissement dispose de : - 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse - Une terrasse prisée, véritable atout en saison Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 ¤ FAI Informations et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163738)

55000 € - Vente - Commerce Annecy

• 35.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 35 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À CÉDER - DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES - ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique. Local commercial d'une surface d'environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques : - Surface : 35 m² environ - Cave en sous-sol - Bonne visibilité - Emplacement recherché Conditions financières : - Prix du droit au bail : 55 000 ¤ FAI - Loyer mensuel : 1 500 ¤ charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052153)

180000 € - Vente - Commerce Annecy

• 90.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 90 m²

Iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : ? FONDS DE COMMERCE - TRAITEUR / RESTAURATION - ANNECY CENTRE-VILLE En plein cOEur d'Annecy, sur un axe passant et dynamique, découvrez ce fonds de commerce d'environ 93 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle de quartier fidèle. Le local, entièrement rénové, offre : - un espace de vente chaleureux et accueillant, - une cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée, - une belle vitrine sur rue, idéale pour capter le flux piéton. ? Deux options s'offrent à vous : poursuivre l'activité actuelle ou donner vie à votre propre concept culinaire. ? Informations clés : Loyer attractif : 920 ¤ HT / mois, Bail renouvelé Cave + place de stationnement incluses (un vrai luxe en centre-ville ? ). Un emplacement rare, prêt à travailler, idéal pour un projet gourmand au cOEur de la vie annécienne. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068488)

999800 € - Vente - Commerce Annecy

• 270.00 m²

Vente Restaurant 270 m²

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - ANNECY CENTRE HISTORIQUE Prix de vente : 1 000 000 ¤ FAI Emplacement rare et recherché au cOEur du centre historique d'Annecy, offrant une vue magnifique et un cadre particulièrement privilégié. Ce restaurant bénéficie d'une belle capacité d'accueil avec 110 places assises, permettant d'exploiter pleinement son emplacement et son potentiel commercial. Les atouts : o Emplacement premium dans le centre historique d'Annecy o Vue magnifique o 110 places assises o Restaurant aux normes en vigueur o Licence IV o Loyer : 4 300 ¤ HT / mois o Belle capacité d'exploitation o Possibilité d'acquérir les murs d'une cave de 45 m² en complément Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dans un emplacement exceptionnel, avec une forte visibilité et un potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 1 000 000 ¤ FAI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 49800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33673295)

750000 € - Vente - Commerce Annecy

• 125.00 m²

Vente Restaurant 125 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Emplacement n°1 - Restaurant au cOEur d'Annecy Rare à la vente ! Restaurant idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. 125 m² environ parfaitement exploités pour une activité de restauration. oLoyer : 3 800 ¤ HT / mois oPrix : 750 000 ¤ Opportunité clé en main pour restaurateur ambitieux. ? À saisir rapidement - renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469357)

370000 € - Vente - Commerce Annecy

• 37.00 m²

Vente Restauration rapide 37 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE - Restaurant de vente à emporter avec terrasse - Centre historique d'Annecy Idéalement situé au cOEur du centre historique d'Annecy, ce restaurant de vente à emporter bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort passage piéton tout au long de l'année. Le local développe une surface de 37 m² environ et dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse de 26 places, idéale pour accueillir la clientèle en saison. L'établissement est entièrement conforme aux normes PMR et électriques, permettant une reprise d'activité dans d'excellentes conditions. Vous profiterez également d'une grande réserve, équipée d'une chambre froide, ainsi que d'une douche, offrant un confort de travail appréciable. Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif de seulement 850 ¤ HT par mois, un véritable avantage pour ce secteur très recherché. Une belle opportunité pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou un concept de snacking dans l'un des emplacements les plus prisés d'Annecy. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635521)

137000 € - Vente - Commerce Annecy

• 55.00 m²

Droit au bail 55m2 hyper centre Annecy

Au coeur de la ville d'Annecy, découvrez à la vente le droit au bail de ce joli local de 55 m² et sa réserve privative de 4 m². Le local et la façade ont été rénovés, et vous profiterez du charme de l'ancien avec du parquet au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un mur en pierres d'origine. Sa situation est idéale, en hyper-centre avec une vitrine commerciale de 3.5m de long ! Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible. Vous pourrez adapter beaucoup d'actviités grâce à plusieurs arrivées d'eau, ainsi que beaucoup de prises de courant existantes. Local idéal pour : vêtements, café, concept-store, brunch, pilate reformer, agence, petite restauration (sauf extraction). Bail 3 / 6/9 signé en octobre 2023. Loyer : 1'900EUR HT + 70EUR de provision de charges. Taxe foncière de 2'811EUR à charge. Diagnostic énergétique : kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 12'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Honoraires : 9.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_56331_32274674)

108000 € - Vente - Commerce Annecy

• 50.00 m²

Fonds de commerce restauration rapide

L'agence Confidence vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide au coeur d'un environnement en plein essor. Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif réunissant plusieurs activités complémentaires, générant une fréquentation régulière composée de commerçants, artisans et clientèle locale. Le local développe environ 50 m² et dispose de 24 places assises, complétées par une activité de vente à emporter. L'activité est aujourd'hui principalement concentrée sur le service du midi, avec une organisation simple permettant une grande souplesse d'exploitation. Les horaires peuvent facilement être repensées selon le projet du repreneur. Le commerce est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Le matériel professionnel, récent et complet, est inclus dans la cession. Plusieurs axes de développement sont envisageables : o Activité traiteur o Ouverture en soirée o Développement du service traiteur Quelques chiffres : 300'000EUR de CA, marge d'environ 65%, affaire rentable. Un emplacement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel et bénéficier d'un environnement commercial dynamique prêt à exploiter de suite. Le prix du fonds de commerce est exprimé en hors taxes ainsi que les honoraires pour un montant de 10'000 EUR HT inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Honoraires : 10.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 98 000 ¤. (gedeon_56331_32876373)

99000 € - Vente - Commerce Annecy

• 2 pièces
• 27.68 m²

Fonds de commerce : Salon de coiffure à Annecy

Implanté au sein d'un quartier dynamique et agréable d'Annecy, à proximité immédiate de nombreux logements, commerces et établissements scolaires, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie publique. Sa large vitrine, la présence de nombreux stationnements gratuits ainsi qu'une rampe d'accès PMR située à proximité facilitent son accessibilité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une remarquable vue sur les montagnes, offrant un cadre particulièrement plaisant aussi bien pour la clientèle que pour l'équipe en place. La climatisation ainsi que les stores électriques assurent un confort appréciable durant la période estivale. Une alarme ainsi qu'un système de commande d'alerte viennent compléter la sécurité des locaux. Agencement : -La surface commerciale de 22,2 m2 comprend 4 postes de coiffage, un bac de lavage, un espace d'attente ainsi qu'un coin caisse ; -WC ; -Cuisine de 2,58 m2 ; -Espace de stockage de 1,75 m2 bénéficiant de rangements réalisés sur mesure ; -Cave de 8 m2. Fréquentation / activité : L'établissement profite d'une solide réputation, d'excellents avis de la clientèle ainsi que d'un portefeuille de clients fidèles. Sa visibilité au cœur de nombreuses copropriétés et sa proximité immédiate avec les commerces contribuent à maintenir un agenda de rendez-vous particulièrement bien rempli. La concurrence sur le secteur demeure très limitée, voire inexistante. Données chiffrées : -Chiffre d'affaires en progression régulière depuis plusieurs années : 149.019 € net en 2024 ; -2 salariées en CDI sans aucun contentieux ; -Loyer mensuel : 1.666,67 € hors taxes et hors charges. Je vous invite à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et détaillées. Je vous recommande de me contacter rapidement, accompagné d'un plan de financement validé, afin d'avoir l'opportunité de recevoir le dossier complet et de vous positionner de manière prioritaire. Copropriété : Une isolation thermique de la façade est programmée et a déjà été intégralement financée par le propriétaire des murs. Cette amélioration contribuera à l'embellissement de l'immeuble tout en permettant une réduction des dépenses liées au chauffage et à la climatisation. Environnement : -A moins de 5 minutes à pied : restaurants, arrêt de bus desservant l'ensemble d'Annecy, écoles, boulangerie, boucheries, médecins ; -Péage d'Annecy-Nord accessible en 7 minutes en voiture ; -Douane suisse de Genève Bardonnex à 27 minutes. Vous envisagez une vente immobilière ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous accompagne en Haute-Savoie ainsi que dans l'Ain avec sérieux et engagement. Chers confrères, mon agence reste ouverte aux collaborations inter-agences, sous réserve de la présentation d'un acquéreur qualifié n'ayant pas déjà pris contact directement avec moi. N'hésitez pas à me solliciter. Les honoraires de l'agence sont supportés par le vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.