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A VENDRE, MURS COMMERCIAUX LOUES, HYPER CENTRE ANTIBES
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux : - surface de vente au rez-de-chaussée, - atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale) - place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété) Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes. Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations. Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120€ TTC / mois dans copropriété voisine. Loyer annuel : 30 504€ hors charges hors foncier / an Provision sur charges : 60€ / mois (charge preneur) Taxe foncière : 1 450€ / an (charge preneur) Bail commercial signé le 2 juillet 2015. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail. Loyer annuel murs + parking : 31 944€ hors charges / an. PRIX DE VENTE : 474 000€ HAI. IDEAL INVESTISSEURS TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.
Caractéristiques
- Commerce de 75.00 m²
- rez de chaussée
- Climatisation réversible
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.