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BORDEAUX – QUAI DE LA GRAVE Local de 55 m² – Immeuble entièrement rénové
Au cœur de Bordeaux, découvrez ce local de 55 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas des quais de la Garonne et du Pont de Pierre. Bénéficiant d'un environnement dynamique et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux lieux de vie bordelais, ce bien profite d'un emplacement de premier ordre alliant charme historique et forte attractivité. Le local prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de caractère qui fera l'objet d'une rénovation complète, offrant des prestations de qualité et une valorisation patrimoniale durable. Un bien rare au cœur de Bordeaux, idéal pour un investissement patrimonial ou une activité professionnelle de qualité. Rentabilité indicative non contractuelle, calculée sur la base d'un loyer annuel estimé. Loyer estimé : 2 200 €/mois Rentabilité estimée : 5 % DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Commerce de 55.00 m²
- Construit en 1700
- rez de chaussée / R + 3
- Non connu
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.