Commerce Cagnes sur Mer (06800) - Centre-ville

Local commercial loué – Centre-ville de Cagnes-sur-Mer

Idéalement situé au 80 avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate du Marché Couvert et des rues piétonnes, ce local commercial de 33,41 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine avec store et éclairage extérieur, il profite d’un environnement dynamique et d’un fort passage piéton. Le local se compose : d’une pièce principale lumineuse d’environ 32,92 m² d’un espace sanitaire indépendant Son agencement modulable permet d’accueillir différentes activités (actuellement exploité en salon de coiffure). 💰 Investissement sécurisé Le bien est loué 1 000 € / mois charges comprises, avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et régulière dans ses paiements. 👉 Taxe foncière à la charge du locataire 👉 Revenus locatifs stables 👉 Rendement brut : 6,15 % Taxe foncière à la charge du locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Commerce de 33.41 m²
• studio
• rez de chaussée / R + 2
• 1 toilette
• Radiateur électrique