Commerce Colmar (68000)

BAR AVEC PETITE RESTAURATION – COLMAR

En Exclusivité BAR AVEC PETITE RESTAURATION – COLMAR **Licence IV • Terrasse • Appartement avec terrasse • Activité principalement orientée bar** À saisir, **établissement situé au cœur de Colmar**, bénéficiant d'un emplacement central et d'un outil d'exploitation complet. L'activité est aujourd'hui **très largement orientée vers le bar**, avec une offre de **petite restauration**, et une organisation déjà en place. L'établissement dispose notamment d'un **bar avec terrasse**, ainsi que d'un **appartement indépendant avec terrasse**, offrant un véritable atout supplémentaire. ### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET * **Rez-de-chaussée d'environ 130 m²** avec espace bar et **terrasse** * **1er étage d'environ 80 m²** avec grande salle et sanitaires * **Cuisine professionnelle** permettant l'activité de petite restauration * Chambre froide * Espaces de stockage * Cave * **Appartement indépendant d'environ 76 m² avec terrasse** * Climatisation réversible * **Licence IV** ### UNE ACTIVITÉ EN ÉVOLUTION POSITIVE L'établissement bénéficie d'une **évolution favorable de son activité**, avec une amélioration des performances d'exploitation et une situation bénéficiaire. Le potentiel réside notamment dans la possibilité de **développer la petite restauration**, d'élargir l'offre ou de faire évoluer le concept tout en conservant l'activité principale de bar. LES ATOUTS **Emplacement central à Colmar** **Licence IV** **Bar avec terrasse** **Petite restauration** Appartement indépendant **avec terrasse** Activité principalement orientée bar Plusieurs espaces d'exploitation Grande salle à l'étage Cuisine professionnelle Chambre froide et stockage Climatisation réversible Activité en évolution positive **Potentiel de développement** **Loyer actuel : 6 800 € TTC / mois, charges comprises** **Taxe foncière : 3 800 € / an** **Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec Licence IV, terrasse, petite restauration et appartement, au cœur de Colmar.** Cette annonce référence 347779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 410 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 7,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Commerce de
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.