Local commercial Illkirch-Graffenstaden

À SAISIR - VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR - PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT Opportunité rare ! Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable. Descriptif du bien : - Local commercial neuf, en hauteur - Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles) - Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés - Salle climatisée Daikin - Mobilier de restauration haut de gamme - Jeux de lumières & éclairage luxueux - Terrasse d'été - Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts - Bureau de direction Espaces complémentaires : ? Salle annexe indépendante avec évacuations conformes ? 2 sorties + disposition possible de pergolas ? 3 toilettes aux normes PMR ? Accès PMR complet : rampe + ascenseur Stationnement : ? 14 places de parking, dont 1 PMR Chiffres clés : ? Chiffre d'affaires : env. 400 000 € ? Loyer : 4 200 € TTC / mois ? Charges : 1 200 € / an ? Assurance : 280 € / mois Prix de vente NET vendeur: 235 000€ Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€ Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. PRIX : 255 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 235 000 €. Honoraires : 8,51 % TTC à la charge de l'acquéreur).

• Commerce de 300.00 m²
• Non connu
• oui

Diagnostic de performance énergétique non fourni.