Commerce Jablines (77450)

Fonds de commerce – Restaurant / Bar – JABLINES (77)

Rare opportunité à la vente pour ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficiant d’une très belle visibilité d’angle de rue, avec licence IV, terrasse et jardin, ainsi qu’un espace événementiel indépendant. Restaurant – Bar – Accueil Restaurant traditionnel comprenant : Accueil / bar convivial 2 salles de restauration avec une capacité d’environ 42 places assises Terrasse extérieure de 36 m² donnant sur un jardin privatif Cuisine professionnelle entièrement équipée WC clientèle Cave de stockage Logement ou exploitation sur place 1er étage aménagé comprenant : 4 pièces principales 2 salles d’eau 3 greniers aménageables L’ensemble permet à l’exploitant de vivre sur place ou de compléter l’activité d’hébergement, bureau ou stockage. Salle de réception – Événements privés Salle de réception d’environ 50 m² Mezzanine idéale pour animation ou espace repas supplémentaire Jardin attenant privatif Cuisine et économat dédiés Excellent potentiel pour privatisations, mariages, séminaires ou événements locaux. Atouts clés ✔ Licence IV incluse dans le fonds ✔ 23 ans d’ancienneté confirmant une clientèle fidèle et localement ancrée ✔ Emplacement d’angle de rue, très visible ✔ Terrasse et jardin : fort potentiel de fréquentation estivale ✔ Locaux adaptés à l’habitation ou à une double activité Localisation – JABLINES (Seine-et-Marne) Situation idéale en zone dynamique du Sud 77 Accès autoroutes A4 et A104 à proximité → facilité d’attraction d’une clientèle locale et de passage Proche de centres d’activités, zones résidentielles et axes commerciaux À quelques minutes seulement de Meaux, Chessy et Marne-la-Vallée

En Exclusivité

• Commerce de 283.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 620.00 m²
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.