Commerce Montpellier (34000) - Centre Historique

Cession de droit au bail – Boutique 19 m²

Boutique refaite à neuf – Très bonne visibilité Votre agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie. Un emplacement stratégique à très fort passage Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie : - d’une visibilité exceptionnelle, - d’un flux piéton continu, - d’un accès immédiat au tramway, - d’une belle vitrine Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité. Une boutique prête à exploiter Surface optimisée de 19 m², idéale pour : - Boutique textile / prêt à porter - Bijouterie – achat/vente métaux précieux - Téléphonie / accessoires - Concept store, petite activité de services, showroom, etc. Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances. Conditions du bail: - Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023 - Loyer mensuel HC : 750 € - Charges mensuelles : 76 € (dont 40 € de copropriété + 36 € de TF) - Loyer charges incluses : 826 € - Loyer non assujetti à la TVA - Dépôt de garantie : 1 500 € - Indexation : ILC – révision triennale Prix de cession : 55 000 € HAI (incluant 5 000 € d’honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)

• Commerce de
• Construit en 1900
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap