Commerce Montpellier (34000) - Gambetta

Murs commerciaux loués FIGUEROLLES

Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES Votre agence Pierre & Patrimoine, vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain. Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciaux de 37m² se composant d’une salle de restauration d’environ 25m² d’une cuisine et d’un WC. Petite copropriété de 6 lots Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032). L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée. Le loyer s'établit à 6221.28€/an soit 518,44€/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50€/mois, soit un total mensuel de 568.44€. Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible Dépôt de garantie de 1 001,82 € (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial). L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022). Prochaine indexation, le 28/08/2026. Transmission de l’intégralité du dossier de vente sur simple demande. Consultez l’ensemble de notre offre sur :

• Commerce de
• Construit en 1900
• 2 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.