Commerce Nice (06000) - Carré d'or

CARRE D´OR - NICE – LOCAL MÉDICAL / PROFESSIONNEL – 229 m² – RDC – DOUBLE ACCÈS

Nice Carré d´or: Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants : • Entrée directe depuis la rue • Accès par les parties communes Configuration : • Grand accueil / salle d’attente • 7 salles de consultation ou bureaux • 1 salle stérile pour petits actes • Local technique • Débarras • Vestiaire • Cuisine / kitchenette • 3 WC • 4 couloirs assurant une circulation fluide Atouts : ✔ Très bon état ✔ Rideau de fer électrique ✔ Proche TRAM, Bus, voie rapide ✔ Parking public et commerces à proximité Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services. 👉 Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs

• Commerce de 224.43 m²
• Construit en 1980
• 9 pièces
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap