Commerce Nice (06000) - Promenade des Anglais

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURATION

Emplacement exceptionnel face à la mer Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Nice, sur la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des hôtels, plages et du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié avec une très belle visibilité et un important passage touristique et local. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure particulièrement attractive, permettant d’accueillir environ 30 couverts, ainsi que d’un espace intérieur offrant 8 places assises, soit une capacité totale d’environ 38 couverts. La terrasse extérieure, véritable atout de l’établissement, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais avec une agréable vue mer. À proximité immédiate du mythique Hôtel Negresco, elle profite d’un environnement prestigieux et particulièrement recherché, aussi bien par une clientèle locale que touristique. Elle offre un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de la journée et en soirée. Les points forts : Adresse recherchée sur la Promenade des Anglais 30 couverts en terrasse 8 couverts en intérieur Environ 38 places au total Très belle visibilité Secteur à forte fréquentation touristique Clientèle locale et internationale Terrasse extérieure vue mer Bail commercial 3-6-9 Activité bar / restauration L’établissement présente également un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment grâce à son emplacement exceptionnel, sa visibilité sur la Promenade des Anglais, sa vue mer et l’importante fréquentation touristique du secteur. Loyer HC: 2 300 € CA 2024 / 220 500 € CA 2025 / 243 959 € Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge de l'acquéreur.

En Exclusivité

• Commerce de 40.00 m²
• rez de chaussée
• Climatisation réversible
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.