Commerce Paris (75011) - Roquette

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 11ᵉ

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, situés dans un secteur très recherché de l’Est parisien, à proximité immédiate des quartiers Sedaine, Voltaire et Bastille. Implanté dans un environnement dynamique et commerçant, le bien bénéficie d’un emplacement attractif, entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants, bureaux et d’une forte densité résidentielle. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et jouit d’une excellente fréquentation piétonne. Ligne 9 Voltaire (2 min à pied) Ligne 5 Breguet Sabin (8 min à pied) Les murs sont actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2030. Caractéristiques principales : Surface totale: 45m² Activité du locataire: Vente de vêtements Loyer annuel CC: 23 736 € Charges annuelles: 2 337€ Taxe foncière: 740€ Bail commercial en cours jusqu’au: 17 novembre 2030 📌 Produit idéal pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux parisiens loués avec visibilité à long terme.

• Commerce de 43.91 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.