Votre recherche immobilière : "Vente Commerce St Mandrier sur Mer (83430)"

426000 € - Vente - Commerce St Mandrier sur Mer

*** BRASSERIE LICENCE IV - PORT DE ST MANDRIER - CLIENTELE FIDELE A L'ANNEE + FORT POTENTIEL ***

*** BRASSERIE LICENCE IV - PORT DE ST MANDRIER - CLIENTELE FIDELE A L'ANNEE + FORT POTENTIEL *** Etablissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle assurant une activité régulière tout au long de l'année, en complément du flux touristique. Située en emplacement n° 1 sur le port, cette brasserie - glacier clé en main offre une exploitation sécurisée et immédiatement rentable. Une affaire saine et stable : EBE retraité : 186 000 € Marge : 72 % (dont environ 40 % limonade) Contrairement à de nombreux établissements du secteur : activité réelle à l'année grâce à une clientèle locale installée et fidèle. CA moins dépendant de la saisonnalité. Un outil de travail clé en main : - surface 190 m2 - capacité : plus de 110 couverts - Véranda vitrée (ouverture électrique + climatisation) - terrasse bois + de 100 m2 (équipement haut de gamme) - bar d'envoi ( 5 becs bière + local technique climatisé) - cuisine équipée - travaux récents (2024) : électricité, plomberie, évacuations - accessibilité PMR AUCUN INVESTISSEMENT A PREVOIR Un potentiel de développement immédiat Exploitation actuelle volontairement limitée : - 245 jours d'ouverture/an - fermeture 2 jours/semaine + congés - ouverture à 10 h 120 JOURS NON EXPLOITÉS Un environnement porteur + clientèle complémentaire - + de 8 000 personnes via l'école militaire (PEM) : flux constant toute l'année - proximité de l'IMS Shipyard : clientèle à fort pouvoir d'achat CES FLUX VIENNENT S'AJOUTER À UNE BASE LOCALE DÉJÀ SOLIDE, SECURISANT L'ACTIVITÉ ET OUVRANT DES PERSPECTIVES DE CROISSANCE. Axes de développement simples et concrets : - offre petit-déjeuner /café - mise en place d'un afterwork - extension des horaires et de la période d'ouverture Projection réaliste : + 115 à 215 M€ BASÉ SUR L'EXISTANT + OPTIMISATION SIMPLE SANS TRANSFORMATION LOURDE. PRIX : 426 000 € FAI Loyer : 3 000 € / mois POUR QUI ? - professionnel souhaitant une affaire stable et rentable immédiatement - repreneur recherchant une clientèle fidèle + sécurisation du chiffre - exploitant voulant développer sans repartir de zéro DOSSIER COMPLET DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE. CONTACT UNIQUEMENT SI PROJET SÉRIEUX ET CAPACITÉ DE FINANCEMENT VALIDÉE. Cette annonce référence 343436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 426 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 6,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000 € - Vente - Commerce St Mandrier sur Mer

• 150.00 m²

Vente Restaurant 150 m²

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : Fonds de commerce Restaurant / bar à Vin - Emplacement Premium - Saint -Mandrier -sur-Mer (83) Localisation stratégique en bord de mer, dans la charmante commune de Saint -Mandrier- sur-Mer, station balnéaire très prisée du Var. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel - bar à vin offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre exceptionnel. Les atouts majeurs : Emplacement de premier choix : face à la mer, dans un environnement lumineux et très agréable, avec accès facile et parkings gratuits à proximité Surface totale 150 m² environ, agencée avec goût Capacité d'accueil : Environ 50 couverts en salle 25 places en terrasse privative et ensoleillée Cuisine professionnelle entièrement équipée et très bien entretenue - aucun travaux à prévoir Mobilier complet (intérieur & extérieur) fourni Exploitation & potentiel Restaurant opérationnel immédiatement, parfaitement tenu Licence de grande restauration Actuellement ouvert uniquement 1 service par jour et quelques jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture midi / soir, livraison, privatisations, etc.) Excédent brut d'Exploitation et résultat net (X2) en progression : vous achetez aussi une dynamique positive de rentabilité Excellent classement : dans le Top 5 des restaurants de Saint- Mandrier- sur-Mer Idéal pour une reprise clé en main ou un développement de concept Loyer mensuel : 1 700 ¤ Bail commercial en cours jusqu'en 2028 Pourquoi investir ici ? Saint- Mandrier- sur-Mer combine le charme d'un village provençal et l'attrait d'une destination touristique du littoral varois. Ce restaurant est une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, organiser une visite ou étudier ensemble votre projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504719)

900000 € - Vente - Commerce St Mandrier sur Mer

• 8 pièces
• 1 chambre
• 253.33 m²

Restaurant sur le port de Saint Mandrier - 83430 Saint Mandrier sur mer

Avec une capacité d'accueil totale de 150 couverts répartis sur une superficie de 330 m², le restaurant est doté de deux terrasses spacieuses et accueillantes. Fondé il y a 18 ans, il a su se forger une solide réputation dans la région et affiche une rentabilité remarquable. De plus, il offre de réelles opportunités de croissance, avec diverses perspectives de développement à explorer. La décoration soignée et chaleureuse du restaurant, combinée à une ambiance bord de mer et une vue imprenable, en font un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région. La cuisine de marché, réputée pour sa fraîcheur et sa qualité, associée à une ambiance familiale, attire une clientèle fidèle. Cette popularité se reflète dans les excellentes notations et avis sur les réseaux sociaux, témoignant de la satisfaction des clients. La cuisine est équipée de matériel professionnel récent et bien entretenu, garantissant une efficacité et une qualité optimale dans la préparation des plats. Les équipements modernes facilitent le travail du personnel et contribuent à la renommée gastronomique de l'établissement. En plus de la salle principale au rez-de-chaussée, le restaurant dispose d'une deuxième salle de restaurant au premier étage, offrant une atmosphère intime et des vues magnifiques. Cette salle supplémentaire permet d'accueillir des événements privés ou des groupes, augmentant ainsi la capacité totale de l'établissement. De plus, le restaurant possède un roof top, parfait pour des soirées en plein air et des événements spéciaux, offrant une vue panoramique qui ravira les clients. Au second étage du restaurant, un appartement de 50 m² est inclus dans la vente. Cet espace est idéal pour les propriétaires, offrant un logement pratique et confortable à proximité immédiate de l'établissement. L'appartement comprend plusieurs pièces bien agencées, offrant tout le confort nécessaire. Enfin, ce restaurant représente une opportunité unique pour les investisseurs ou restaurateurs désireux de reprendre un établissement renommé et rentable, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à l'appartement inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter : Michel BOES Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr