Commerce Villeneuve les Beziers (34420)

Vente Boutique/Local commercial 850 m²

Iad France - Pierre-Jean Ginieis (06 86 11 20 05) vous propose : À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE - FORT POTENTIEL LOCATIFSecteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017 m² environsurface totale bati : 850 m² environAccès : facile, circulation PL possibleUsage : stockage, garages, box, artisanat, activité proDESCRIPTION DU BIENEnsemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : oBoxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiatoBoxes libres à rénover, offrant un important potentiel d'optimisationoUn grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) Les cellules disposent de : oportes sectionnelles métalliquesola plupart une alimentation électriqueovolumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légèreÀ l'extérieur, cour de manOEuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEURRevenus locatifs déjà en placeForte demande locale pour des boxes de stockage / garagesPossibilité de : ocréer ou revaloriser des boxesoaugmenter les loyers après travaux des boxes à créer.orevendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES : Ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l'annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d'exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) En fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l'annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan).RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634¤ / moisPotentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228¤Produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. POINTS FORTSLocalisation en zone d'activité proche autorouteAccès simple et fonctionnelRevenus existantsGros potentiel après travaux des derniers boxRare sur le secteurDossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demandeVisite possible sur rendez-vousInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Jean Ginieis (ID 91396), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 809603988Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358551)

Caractéristiques

• Commerce de 850.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques