Garage Bagnolet (93170)

IDEAL INVESTISSEUR : BOX, STOCKAGE & ENTREPOSAGE

Bagnolet (93) - Boxes stockage/entreposage aux portes de Paris – Nue-propriété 5 ans, décote 25 % À partir de 56 000 euros Bagnolet (93) - 12 boxes fermés (stationnement, stockage, entreposage de matières premières), proposés en nue-propriété sur 5 ans, 43-47 avenue du Général de Gaulle, 93170 Bagnolet - à moins de 500 m du périphérique, de l'autoroute A3, au pied du métro Gallieni (ligne 3) et du centre Bel-Est. Le principe : vous achetez la nue-propriété, l'usufruit est conservé 5 ans par le vendeur. Au terme, vous récupérez automatiquement la pleine propriété, sans frais, libre à vous de louer, occuper ou revendre. Zéro gestion pendant 5 ans et une plus-value nette d'impôt à la sortie. Les atouts : • Boxes livrés clés en main (opérateur spécialisé, garantie décennale) • Très rare : autorisation de la copropriété pour boxage, stockage, entreposage et installation de bornes de recharge électrique. • Parking sécurisé, vidéo-surveillance, sécurité incendie et portes coupe-feu, entrée et sortie distinctes, grande hauteur sous plafond au 1er sous-sol (+ de 4 m) • Forte demande locale en stockage urbain (artisans, PME, livreurs) : vacance quasi nulle • Valeur expertisée par cabinet indépendant L'offre : 5 lots commerciaux regroupant 12 box de stockage et d'entreposage. Chaque lot commercial se compose de 3 lots de copropriété (le plus souvent un box double + un box simple), de 56 000 euros à 131 000 euros en nue-propriété. Possibilité d'acquérir un lot, plusieurs lots, ou la totalité en bloc (17 emplacements : 477 000 euros en nue-propriété pour 637 000 euros de valeur en pleine propriété). Dossier complet sur demande (plans, grille tarifaire, étude de démembrement).

En Exclusivité

• Garage de
• Non connu
• oui
• 17 parkings
• Digicode
• Concierge